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Bajan los precios de los inmuebles en el Gran Buenos Aires

El precio promedio del metro cuadrado en zona norte es de 2.327 dólares/m2, lo cual indica una baja del 0,5% respecto al mes previo. En zona oeste-sur el valor es de 1.825 dólares/m2 y disminuye también un 0,5% en comparación con junio.

Bajan los precios de los inmuebles en el Gran Buenos Aires

Bajan los precios de los inmuebles en el Gran Buenos Aires

Un relajamiento elaborado por Zonaprop arrojó que el costo de la superficie de un departamento en la zona norte del Gran Buenos Aires resulta ser un 28% más caro que en la zona oeste-sur. El precio promedio del metro cuadrado en zona norte es de 2.327 dólares/m2, cifra que representa una baja del 0,5% respecto al mes previo. Por su parte, en zona oeste-sur el valor es de 1.825 dólares/m2 y disminuye también un 0,5% en comparación con junio.

En GBA Norte, una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene hoy un precio de 114.685 dólares, mientras que en GBA Oeste-Sur el valor promedio es de 91.274 dólares. A su vez, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona norte escala a 173.413 dólares y en zona oeste-sur su valor es de 132.330 dólares.

Por su parte, los barrios de zona norte que tienen el precio más elevado son La Lucila (3.464 dólares/m2), Vicente López (3.231 dólares/m2) y Olivos (3.140 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el Barrio Infico con el precio por metro cuadrado más bajo (1.017 dólares/m2), sucedido por Boulogne Sur Mer (1.126 dólares/m2) y Tortuguitas (1.149 dólares/m2). Tristán Suárez (2.714 dólares/m2), Adrogué (2.297 dólares/m2) y Villa La Florida (2.257 dólares/m2) son los barrios más costosos de la zona oeste-sur. Don Orione (624 dólares/m2) se posiciona como la localidad más económica y es acompañada por Parque San Martín (652 dólares/m2) y Villa De Los Trabajadores (751 dólares/m2).

En la zona norte del Gran Buenos Aires, el alquiler de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 consigna un valor de 42.722 pesos por mes. A nivel mensual, sube un 3,9%. Asimismo, el precio de una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 61.972 pesos por mes.

Al mismo tiempo, en zona oeste - sur el valor promedio de un alquiler solicitado por propietarios por un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 28.460 pesos por mes. El precio medio de alquiler de los municipios relevados en esta zona sube un 3,8% en el mes. Por otro lado, una unidad de 3 ambientes y 70 m2 cuesta 37.795 pesos por mes.

En este sentido, en zona norte el volumen actual de departamentos en oferta se mantiene bajo y se posiciona cerca del mínimo de la serie. Durante el 2020, los precios sufrieron un fuerte aumento (+80%) y, en lo que va del año, acumulan un incremento del 44,3% por encima de la inflación. Mientras que, en zona oeste-sur, la oferta es un 30% menor a los niveles previos a la pandemia. Los alquileres acumulan una suba del 30,3% en 2021 y se posicionan levemente por arriba de la cifras inflacionarias.

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