Un relajamiento elaborado por Zonaprop arrojó que el costo de la superficie de un departamento en la zona norte del Gran Buenos Aires resulta ser un 28% más caro que en la zona oeste-sur. El precio promedio del metro cuadrado en zona norte es de 2.327 dólares/m2, cifra que representa una baja del 0,5% respecto al mes previo. Por su parte, en zona oeste-sur el valor es de 1.825 dólares/m2 y disminuye también un 0,5% en comparación con junio.

En GBA Norte, una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene hoy un precio de 114.685 dólares, mientras que en GBA Oeste-Sur el valor promedio es de 91.274 dólares. A su vez, un departamento de 3 ambientes y 70 m2 en zona norte escala a 173.413 dólares y en zona oeste-sur su valor es de 132.330 dólares.

Por su parte, los barrios de zona norte que tienen el precio más elevado son La Lucila (3.464 dólares/m2), Vicente López (3.231 dólares/m2) y Olivos (3.140 dólares/m2). En contraposición, se encuentra el Barrio Infico con el precio por metro cuadrado más bajo (1.017 dólares/m2), sucedido por Boulogne Sur Mer (1.126 dólares/m2) y Tortuguitas (1.149 dólares/m2). Tristán Suárez (2.714 dólares/m2), Adrogué (2.297 dólares/m2) y Villa La Florida (2.257 dólares/m2) son los barrios más costosos de la zona oeste-sur. Don Orione (624 dólares/m2) se posiciona como la localidad más económica y es acompañada por Parque San Martín (652 dólares/m2) y Villa De Los Trabajadores (751 dólares/m2).

En la zona norte del Gran Buenos Aires, el alquiler de un inmueble de 2 ambientes y 50 m2 consigna un valor de 42.722 pesos por mes. A nivel mensual, sube un 3,9%. Asimismo, el precio de una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 asciende a 61.972 pesos por mes.

Al mismo tiempo, en zona oeste - sur el valor promedio de un alquiler solicitado por propietarios por un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 28.460 pesos por mes. El precio medio de alquiler de los municipios relevados en esta zona sube un 3,8% en el mes. Por otro lado, una unidad de 3 ambientes y 70 m2 cuesta 37.795 pesos por mes.

En este sentido, en zona norte el volumen actual de departamentos en oferta se mantiene bajo y se posiciona cerca del mínimo de la serie. Durante el 2020, los precios sufrieron un fuerte aumento (+80%) y, en lo que va del año, acumulan un incremento del 44,3% por encima de la inflación. Mientras que, en zona oeste-sur, la oferta es un 30% menor a los niveles previos a la pandemia. Los alquileres acumulan una suba del 30,3% en 2021 y se posicionan levemente por arriba de la cifras inflacionarias.