Los precios de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron en agosto último un 5,3%, con lo que superaron la inflación del 4,2% registrada en el mismo mes, según el último informe del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA).

A pesar del alza reciente, los alquileres en la ciudad acumulan una suba del 39,1% en lo que va de 2024, muy por debajo del Índice de Precios al Consumidor (IPC) que alcanza un 94,8%. Esto significa que los alquileres se mantienen 55,7 puntos porcentuales por debajo de la inflación.

Si bien esto refleja la pérdida de poder adquisitivo que enfrentan los propietarios frente al avance de los precios generales, también es consecuencia directa del comportamiento del mercado tras la derogación de la Ley de Alquileres. Tanto los precios como la oferta -especialmente en dólares- han sido ajustados.

Según datos de Zonaprop, el 51% de los departamentos de dos ambientes se ofrecen en dólares, mientras que el 49% restante continúa en pesos. El valor promedio de un alquiler en dólares se ubicó en 586 dólares, una caída del 6% en comparación con agosto de 2023.

En los últimos meses, la oferta de alquileres en pesos había mostrado una leve tendencia alcista. Sin embargo, en agosto, la publicación de propiedades en dólares volvió a ganar terreno. Este fenómeno afecta especialmente a los inquilinos que perciben sus ingresos en pesos, quienes deben enfrentar la doble dificultad de lidiar con el aumento de precios y la incertidumbre cambiaria.