Los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 1,4% durante junio, según un informe de Zonaprop. En lo que va de 2026, los precios acumulan una suba del 15,7%, una cifra que se ubica por debajo de la inflación registrada en el mismo período, que fue del 17,1%.

De acuerdo con el relevamiento, alquilar un monoambiente en CABA cuesta en promedio $755.935 por mes. En tanto, un departamento de dos ambientes tiene un valor de $860.106 mensuales, mientras que uno de tres ambientes alcanza los $1.156.992.

Los barrios más caros y más baratos para alquilar

Puerto Madero continúa siendo el barrio más caro para alquilar, con un precio promedio de $1.260.640 por mes. Le siguen Núñez, con $980.640, y Palermo, con $956.700. En el otro extremo aparecen Lugano ($658.410), Nueva Pompeya ($701.646) y Versalles ($702.814), que registran los valores más bajos de la Ciudad.

Puerto Madero continúa siendo el barrio más caro para alquilar, con un precio promedio de $1.260.640 por mes. Le siguen Núñez, con $980.640, y Palermo, con $956.700. En el otro extremo aparecen Lugano ($658.410), Nueva Pompeya ($701.646) y Versalles ($702.814), que registran los valores más bajos de la Ciudad.

Qué pasa con el mercado de compraventa

El informe también analizó el mercado de compraventa. El precio promedio del metro cuadrado llegó a los US$2.467 y acumula una suba del 0,7% en lo que va del año. Un monoambiente tiene un valor promedio de US$108.337, un departamento de dos ambientes cuesta US$130.785 y uno de tres ambientes asciende a US$179.619.

Por último, Zonaprop señaló que Lugano, Nueva Pompeya y La Boca son los barrios con mayor rentabilidad para quienes buscan invertir en propiedades destinadas al alquiler. En cambio, Puerto Madero, Palermo y Núñez presentan los retornos más bajos para este tipo de inversión.