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Martín Menem, presidente de la Cámara de Diputados, anticipó hoy que el Gobierno nacional derogará la actual ley de alquileres. "Por lo que hemos visto y hablado va en ese sentido", dijo el riojano.
La derogación de la norma que regula los contratos de alquiler estaría incluida en el decreto de necesidad y urgencia que publicará este miércoles el gobierno de Javier Milei para deregular la economía.
Qué reformas se proponen sobre la ley de alquileres
A pesar de que Martín Menem solo dejó trascender que la medida ya está tomada, no precisó si tras la derogación se restituye la ley anterior, o si se enviará un nuevo texto al Congreso, que contenga los cambios que propone Milei.
De acuerdo con los argumentos de campaña, Milei aboga por la libertad entre partes y aboga por la posibilidad de acuerdo sobre la moneda en la que celebrará ese contrato.
La ley de alquileres fue sancionada en julio de 2020 y generó una fuerte reducción de la oferta de propiedades, lo cual trajo aparejado una fuerte suba de precios para los nuevos contratos, ya que los propietarios rechazaban el nuevo plazo de tres años de contrato y las actualizaciones anuales.
Además, la modificación de octubre redujo el plazo de actualización a seis meses pero no modificó la duración de los contratos y la situación no tuvo cambios significativos.
Derogación de la ley de alquileres: qué implica
Según Inquilinos Agrupados, la derogación de la ley de alquileres retrotraería los nuevos contratos al formato anterior e implicará:
1) Que el plazo del contrato vuelva a ser por 2 años (en lugar de 3).
2) Dolarización de los contratos, ya que habrá libre acuerdo de monedas y el locador puede elegir la divisa extranjera.
3) Ajustes bajo el índice que prefieran los propietarios, puede ser inflación, dólar, nafta, etc.
4) Garantía: se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.
Depósito: serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato.
5) Arreglos de la casa: obligación de los inquilinos.
6) Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.
7) Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.
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